Estimation théorique
Sentier Courbet,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier Courbet,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 583.000€ et 657.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.830€ et 6.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GENIE | 4 | 72 | 430 | 664100€ | 9224€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 503 | 601950€ | 5016€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 768 | 871500€ | 8803€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2019-07-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 366 | 250000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 2 | IMP VERDI | 4 | 95 | 348 | 570000€ | 6000€ |
2020-12-21 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 170 | 459 | 885000€ | 5206€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2022-07-18 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 430 | 715000€ | 11917€ |
2021-12-17 | 76 | RUE MOZART | 3 | 41 | 188 | 534000€ | 13024€ |
2022-11-08 | 94 | RUE MALASSIS | 2 | 60 | 0 | 414000€ | 6900€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BIZET | 5 | 87 | 671 | 750000€ | 8621€ |
2019-10-01 | 74 | RUE MOZART | 3 | 67 | 211 | 387000€ | 5776€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2020-07-09 | 40 | RUE CONDORCET | 2 | 56 | 155 | 515000€ | 9196€ |
2021-02-25 | 21 | RUE BIZET | 3 | 66 | 250 | 447000€ | 6773€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2020-05-04 | 79 | RUE MOZART | 1 | 21 | 96 | 274500€ | 13071€ |
2019-05-27 | 24 | VOIE OFFENBACH | 5 | 122 | 466 | 630000€ | 5164€ |
2022-08-05 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 118 | 310 | 693675€ | 5879€ |
2023-02-10 | 68 | RUE MOZART | 2 | 34 | 105 | 250000€ | 7353€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2022-12-01 | 4 | VOIE OFFENBACH | 5 | 110 | 209 | 490000€ | 4455€ |
2023-05-09 | 37 | RUE BIZET | 3 | 44 | 174 | 370000€ | 8409€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2019-11-28 | 64 | VOIE GLUCK | 4 | 97 | 326 | 461000€ | 4753€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2022-03-10 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 35 | 92 | 240000€ | 6857€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2021-01-22 | 43 | RUE BIZET | 2 | 38 | 241 | 343000€ | 9026€ |
2020-03-02 | 65 | RUE MOZART | 6 | 109 | 103 | 670000€ | 6147€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 120 | 2 | 640500€ | 5338€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2022-10-03 | 11 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 93 | 208 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2020-01-31 | 70 | RUE MALASSIS | 4 | 77 | 131 | 468800€ | 6088€ |
2020-02-21 | 18 | BD MAXIME GORKI | 4 | 107 | 239 | 965000€ | 9019€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2020-09-18 | 68 | RUE MALASSIS | 5 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2020-07-10 | 2 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 70 | 362 | 390000€ | 5571€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2021-09-02 | 62 | RUE CONDORCET | 4 | 68 | 117 | 483950€ | 7117€ |
2019-07-12 | 46 | RUE BIZET | 3 | 63 | 416 | 27720€ | 440€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |
2021-07-12 | 48 | RUE MOZART | 4 | 135 | 284 | 737500€ | 5463€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DES BLANCHES | 5 | 120 | 413 | 710000€ | 5917€ |
2021-12-30 | 6 | VOIE VICTOR MASSE | 5 | 102 | 318 | 555000€ | 5441€ |
2022-10-19 | 64 | RUE MALASSIS | 5 | 99 | 240 | 478000€ | 4828€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 109 | 255 | 597875€ | 5485€ |
2020-11-16 | 51 | RUE BIZET | 3 | 79 | 397 | 710000€ | 8987€ |
2020-06-15 | 59 | RUE MALASSIS | 4 | 68 | 250 | 290000€ | 4265€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CLEVEAUX | 2 | 47 | 210 | 220000€ | 4681€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2020-08-06 | 85 | RUE DES BLANCHES | 3 | 48 | 219 | 422000€ | 8792€ |
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2020-09-04 | 60 | RUE MALASSIS | 3 | 50 | 435 | 720000€ | 14400€ |
2020-09-18 | 29 | RUE MOZART | 4 | 72 | 260 | 520000€ | 7222€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2019-05-20 | 34 | VOIE GLUCK | 4 | 90 | 1121 | 485000€ | 5389€ |
2019-06-17 | 25 | RUE MOZART | 3 | 100 | 264 | 650000€ | 6500€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2021-03-19 | 34 | VOIE GLUCK | 2 | 53 | 147 | 390000€ | 7358€ |
2022-03-17 | 4 | RUE VERDI | 3 | 84 | 294 | 420000€ | 5000€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2021-09-01 | 54 | RUE MALASSIS | 4 | 91 | 0 | 455000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 20 | RUE MOZART | 3 | 65 | 372 | 576500€ | 8869€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MALASSIS | 3 | 63 | 328 | 610000€ | 9683€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-06-13 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 71 | 500000€ | 8929€ |
2019-07-23 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 1074 | 500000€ | 8929€ |
2022-06-07 | 50 | RUE MALASSIS | 4 | 62 | 247 | 537500€ | 8669€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2019-09-12 | 21 | RUE ROSSINI | 4 | 98 | 312 | 592000€ | 6041€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DES BLANCHES | 3 | 89 | 355 | 670000€ | 7528€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES NORIETS | 4 | 159 | 402 | 597000€ | 3755€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2019-08-12 | 23 | IMP BOIELDIEU | 2 | 28 | 67 | 182000€ | 6500€ |